■闫先生咨询：我买的房子，在交房时没发现什么问题，可装修时才发现一个卧室，一边是3.9米，一边是3.96米。请问有关房间的结构误差，有没有相关的规定？我该如何维权？
■律师：开发商竣工交房，必须经相关部门的“综合验收”，具备“三书一证一表”：《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工验收合格证》和《竣工验收备案表》。否则，即使购房人已入住，出现问题的，开发商仍应承担责任。
您可以要求开发商出示上述书面文件。如果不全，则可以以此为依据主张开发商交付房屋不合格的责任，要求维修或者退房。
如果齐全，您需要自行委托权威部门对您的房屋做出检测和评估，确属质量问题的，向开发商主张违约责任并要求赔偿损失。
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